Grundstücks- und Gebäudewertermittlung

Zielgruppe

Beschäftigte ohne oder mit ersten praktischen Erfahrungen, die im Bau oder Liegenschaftswesen mit Verkehrsermittlungen befasst sind. Das Seminar richtet sich auch an neue Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen von Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse.

Ihr Nutzen

Sie erhalten einen Überblick über die Grundalgen der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Sie erhalten eine Übersicht über die einzelnen Berechnungsverfahren und deren Sonderfälle.

Inhalt

- Einführung in die rechtlichen Grundlagen, insbesondere Baugesetzbuch (BauGB) und Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) - Optional: Wesen und Aufgaben des Gutachterausschusses - Optional: Grundlagen der Finanzmathematik - Einführung in die gängigen Wertermittlungsverfahren: Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Discounted-Cash-Flow-Verfahren (DCF) - Bewertung von Lasten und Rechten an Grundstücken - Residualwertverfahren und Sonderfälle der Bodenwertermittlung. - Differenzierung: Beleihungswert, Verkehrswert, Bedarfswert - Prüfung von externen Gutachten - Beispielgutachten - Modellkonformität - Optional: Berücksichtigung von Bauschäden und Baumängel in der Immobilienbewertung - Besprechung von Bewertungsfällen der Teilnehmer